夫妻共同财产之房屋归属解析

在当今社会，房产作为家庭资产的重要组成部分，其归属问题一直是人们关注的焦点，特别是在夫妻关系中，那种房子算夫妻共同财产，更是关系到双方权益的重要问题，本文将围绕这一主题展开讨论,帮助大家更好地理解夫妻共同财产中房屋的归属问题。

房屋归属的基本原则

我们需要明确的是，夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产，而房屋作为重要的家庭资产,其归属应当遵循以下原则：

1. 共同所有原则：夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买、建造或者受赠的房屋,应当认定为夫妻共同财产。
2. 登记原则：根据我国《物权法》的规定，不动产的权属以登记为准,夫妻共同所有的房屋应当在不动产登记簿上登记为双方共有。
3. 贡献原则：如果房屋是由一方在婚前购买或者通过其他方式取得，但另一方在婚后为该房屋的维护、装修等做出了贡献,那么该房屋也应当视为夫妻共同财产。

不同情况下房屋的归属

1. 婚后共同购买房屋：夫妻双方在婚姻关系存续期间共同出资购买房屋，无论登记在谁的名下,都应当认定为夫妻共同财产。
2. 一方婚前购买房屋：如果一方在婚前已经购买了房屋，但婚后与另一方共同还贷或者另一方为该房屋的维护、装修等做出了贡献,那么该房屋可以视为夫妻共同财产的一部分。
3. 父母赠与的房屋：父母赠与的房屋，如果明确表示是赠与夫妻双方的，那么该房屋应当认定为夫妻共同财产，如果只是赠与给其中一方,那么该房屋应当属于被赠与一方的个人财产。
4. 继承所得的房屋：夫妻一方继承所得的房屋，如果遗嘱或者法律规定了继承人为夫妻双方或者只是其中一方,那么该房屋的归属也相应地确定为夫妻共同财产或者个人财产。

如何证明房屋为夫妻共同财产

要证明房屋为夫妻共同财产，需要提供相关证据，如果是婚后共同购买的房屋，可以提供购房合同、贷款记录、还款记录等证据；如果是父母赠与的房屋，可以提供父母的赠与证明；如果是继承所得的房屋，可以提供遗嘱或者继承权证明等，如果房屋已经登记为双方共有,那么登记证明也是证明房屋为夫妻共同财产的重要证据。

如何处理夫妻共同财产中的房产纠纷

在处理夫妻共同财产中的房产纠纷时，首先应当通过协商、调解等方式解决，如果无法达成一致意见，可以向法院提起诉讼，在诉讼过程中，法院将根据相关证据和法律规定，对房屋的归属进行判断，如果判决认定该房屋为夫妻共同财产，那么双方应当按照判决结果进行分割，如果一方对判决结果不满,可以提起上诉。

那种房子算夫妻共同财产是一个涉及法律和实际情况的问题，在处理相关问题时，应当遵循相关法律规定和原则，同时结合实际情况进行判断和处理，希望通过本文的解析和介绍,能够帮助大家更好地理解夫妻共同财产中房屋的归属问题。